Selskabet har indgået en seksårig lejeaftale på selskabets ejendom i Søborg, som udgjorde den største enkeltstående tomgang i selskabets portefølje. Aftalen omfatter 3.006 m2 kontor-, lager- og laboratoriefaciliteter og indebærer en årlig positiv påvirkning af resultatet af primær drift før værdireguleringer i niveauet 3 mio. kr. Ved offentliggørelsen af årsrapporten for 2021, meddelte selskabet, at der kunne forventes et resultat af primær drift før værdireguleringer i niveauet 34 mio. kr. Effekten af den indgåede lejekontrakt er indeholdt under de generelle forventninger om lejeindtægter fra nyudlejninger i løbet af året, og påvirker ikke selskabets forventning til dette niveau, som derfor holdes uændret på 34 mio. kr.
ㅤ
Med baggrund i ovenstående har selskabets ledelse besluttet at opskrive ejendommens dagsværdi med 22,0 mio. kr.
ㅤ
Dagsværdien af selskabets investeringsejendomme udgør herefter 1.072,3 mio. kr. (ultimo 2021: 1.046,7 mio. kr.). Den samlede værdistigning på 25,6 mio. kr. sammensættes af dagsværdireguleringer for 22,0 mio. kr. og forbedringsarbejder på porteføljen for 3,6 mio. kr.
ㅤ
Det gennemsnitlige vægtede afkastkrav ved værdiansættelsen udgør 6,6 pct. (ultimo 2021: 6,5 pct.).
ㅤ
Med en samlet værdiregulering år til dato på 22,0 mio. kr. forventer selskabets ledelse et før skat resultat i niveauet 45 mio. kr. (2021: 110,2 mio. kr.).
ㅤ
Med venlig hilsen
Torben Schultz
Direktør
Tlf. 40 10 28 76
ㅤ